Vous souhaitez augmenter vos revenus locatifs en mettant en location votre résidence principale
ou votre investissement locatif à Vannes et ses alentours pendant vos vacances ou week-end ?
La location de courte durée est la solution idéale, mais elle peut être chronophage et demander beaucoup de travail.
Confiez la gestion de votre location à une conciergerie spécialisée comme la nôtre pour bénéficier d’un service sur mesure et sans souci.
Gestion location saisonnière (Conciergerie)
Pack de mise en location

Le pack de mise en location de Location Concept contient :
- La création d’annonce Airbnb et/ou Booking : 96 €
- La création d’un livret d’accueil des voyages : 60 €
Prestations en options
- La fourniture et la pose de boîtes à clé : à partir de 60 €
- L’installation et la mise en place de boitier Tempo-gache : à partir de 250 €
- Photographie du logement : voir tarifs ci dessous
Tarif des prestations de photographie du logement :
Appartement :
T1 : 95€ | T2 : 120€ |
T3 : 150€ | T4 : 180€ |
T5 : 220€ | T6 : 260€ |
Maison :
Maison 2 ch façade + jardin compris : 200€
Maison 3 chambre façade + jardin compris : 235€
Maison 4 ch façade + jardin compris : 265€
Maison 5 ch façade + jardin compris : 295€
Nos formules de gestion locative
Formule appartement
25%
du tarif par nuitée
Formule maison*
20%
du tarif par nuitée
*Disposant de 3 chambres ou plus
Gestion complète :
- Encadrement des entrées (check-in) et sorties (check-out) de manière autonome **
**Arrivée et départ de manière autonome via boîte à clé, serrure connectée, tempo gache.
*** Le Ménage et la mise à disposition du linge sont à la charge des voyageurs
Foire aux questions
Que faire en cas de nuisances sonores dans le logement ?
Le propriétaire est le seul responsable du logement et des locataires qui le louent.
Location Concept rappelle à plusieurs reprises, que ce soit sur l’annonce, lors de nos échanges avec le voyageur ou encore dans le logement que les soirées festives ne sont pas autorisées.
Nous n’avons pas l’autorité pour intervenir. Nous pouvons cependant les rappeler à l’ordre.
Nous ne pouvons pas sélectionner les voyageurs qui séjourneront dans votre logement (réservation instantanée sur les plateformes, problèmes de discrimination, délit de faciès etc). Cependant nous étudions avec attention le profil des voyageurs ainsi que les commentaires des hôtes concernant les voyageurs.
Location Concept ne peut être tenu pour responsable en cas de nuisances sonores ou soirées festives de la part des voyageurs dans votre logement. Nous agissons en tant que prestataire afin de vous aider et de vous accompagner dans la mise en location de votre logement.
Quels services inclut votre gestion locative saisonnière ?
Notre gestion locative saisonnière comprend :
- Création et optimisation des annonces sur des plateformes telles qu’Airbnb et Booking.
- Optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus.
- Gestion des demandes des voyageurs.
- Encadrement des entrées (check-in) et sorties (check-out) de manière autonome via des dispositifs sécurisés.
- Assistance téléphonique pour les voyageurs
- Gestion des consommables (café, thé, papier hygiénique, etc.).
- Ménage après chaque séjour par notre partenaire local (à la charge des voyageurs).
- Gestion du linge de maison par notre partenaire local (à la charge des voyageurs).
- Compte rendu mensuel de votre location.
Quels sont vos tarifs pour la gestion locative ?
Nos formules de gestion locative sont les suivantes :
- Formule appartement : 25% du tarif par nuitée.
- Formule maison (disposant de 3 chambres ou plus) : 20% du tarif par nuitée.
Des prestations optionnelles, telles que la fourniture et la pose de boîtes à clés ou la réalisation de photographies professionnelles du logement, sont également disponibles.
Comment gérez-vous les nuisances sonores potentielles causées par les voyageurs ?
Nous informons systématiquement les voyageurs que les soirées festives ne sont pas autorisées, que ce soit sur l’annonce, lors de nos échanges ou dans le logement. En cas de nuisances, nous pouvons les rappeler à l’ordre, mais n’avons pas l’autorité pour intervenir directement. Il est important de noter que le propriétaire est le seul responsable du logement et des locataires qui le louent.
Puis-je utiliser mon logement personnellement quand je le souhaite ?
Absolument. En tant que propriétaire, vous pouvez profiter de votre logement à tout moment. Il vous suffit de nous communiquer vos dates afin que nous puissions fermer le calendrier et éviter les réservations pendant ces périodes.
Etes-vous réactif auprès des voyageurs ?
Nous essayons d’être le plus réactif possible pour répondre aux besoins des voyageurs et assurer une gestion efficace de votre bien. Les voyageurs peuvent nous joindre sur la messagerie AIRBNB ou BOOKING ou par téléphone ou sms. Pour les propriétaires nous sommes disponibles en semaine du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Proposez-vous des services de photographie professionnelle pour les annonces ?
Oui, nous proposons des services de photographie professionnelle pour mettre en valeur votre logement. Les tarifs varient en fonction de la taille et du type de bien. Par exemple, pour un appartement T1, le tarif est de 95 €, tandis que pour une maison de 3 chambres avec façade et jardin compris, le tarif est de 235 €.
Comment se déroulent les check-in et check-out ?
Les entrées et sorties se font de manière autonome via des dispositifs sécurisés tels que des boîtes à clés, des serrures connectées ou des boîtiers tempo gâche. Cela offre une flexibilité accrue aux voyageurs et simplifie la gestion des arrivées et départs.
Qui prend en charge le ménage et la gestion du linge de maison ?
Le ménage après chaque séjour et la gestion du linge de maison sont assurés par notre partenaire local. Ces services sont à la charge des voyageurs, ce qui permet de maintenir votre logement en parfait état sans frais supplémentaires pour vous.
Fournissez-vous un rapport sur l'activité de la location ?
Oui, nous fournissons chaque mois un compte rendu détaillé de votre location, incluant les réservations, les revenus générés et toute autre information pertinente pour vous tenir informé de la performance de votre bien.
Comment puis-je commencer à collaborer avec Location Concept ?
Pour démarrer une collaboration avec nous, il vous suffit de nous contacter via notre site web ou par téléphone. Nous discuterons ensemble de vos besoins spécifiques et mettrons en place une stratégie de gestion adaptée à votre bien pour optimiser vos revenus locatifs.
Pour toute autre question ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Quelle est la procédure en cas de problème avec un locataire ?
Nous avons un protocole strict pour gérer les litiges, incluant un contact direct avec le locataire, une intervention rapide si nécessaire et un suivi détaillé.
Offrez-vous des services de maintenance et d’entretien ?
Oui, nous proposons un service de maintenance et d’entretien pour éviter toute dégradation et assurer la longévité du logement. Par exemple nettoyer au jet haute pression une terrasse ou tondre le jardin.
Comment la conciergerie optimise-t-elle l’occupation du bien ?
Nous utilisons des outils avancés d’analyse de marché pour ajuster les prix et maximiser le taux d’occupation tout au long de l’année.
Est-il possible d’arrêter le contrat de gestion à tout moment ?
Nous offrons une grande flexibilité contractuelle, permettant aux propriétaires de mettre fin à notre collaboration selon les conditions définies dans le contrat.